Ich bin ein Löwe

Andreas Rabenschlag

Dipl.-Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH

Der Unternehmer

Andreas Rabenschlag ist alleiniger Inhaber und Geschäftsführer der Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH. Im Jahr 2002 hat er die bereits im Jahr 1972 gegründete Immobilienfirma seiner Mutter übernommen und in eine GmbH umgewandelt. Seine Kunden schätzen seine langjährige Erfahrung, seine Zuverlässigkeit und Kommunikationsfähigkeit im Bereich des Immobilienvertriebs sowie der Hausverwaltung.

Das Unternehmen

Wir sind langjährig als Makler und Hausverwalter schwerpunktmäßig für Mittelklasse- bis Luxusimmobilien in guten Wohnlagen tätig und zählen zu den professionellen Immobilienunternehmen in Bensberg, Bergisch Gladbach und Umgebung.

Unser Leitgedanke lautet daher wie folgt:

Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH
Montanusstr. 28a
51429 Bergisch Gladbach

Telefon +49 2204 911808

Nur wer weiß, was er tut, und seine Dienstleistung bis ins Detail beherrscht, trifft langfristig richtige Entscheidungen!

Bei der Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH handelt es sich um einen inhabergeführten Familienbetrieb. Dies führt dazu, dass Ihnen immer hochmotivierte, freundliche und kompetente Ansprechpartner zur Verfügung stehen. Unser Anspruch ist die optimale, qualitative und quantitative Betreuung unserer Kunden – sowohl im Vertrieb bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien als auch in der WEG-/ und Mietverwaltung. Aus diesem Grund nehmen wir bewusst nur ausgewählte Immobilien in die Verwaltung sowie in den Vertrieb auf – nur dies kann eine optimale Betreuung sichern!
Als Hausverwalter in Bergisch Gladbach und Umgebung blicken wir bereits auf über 45 Jahre Berufserfahrung zurück. Bereits seit 1972 ist der inhabergeführte Familienbetrieb auf dem Markt. Die Geschäftsführung liegt in der Hand von Herrn Andreas Rabenschlag, der vor der Gründung der Firma Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH, schon während seiner Studentenzeit in dem von seiner Mutter gegründeten Immobilienbüro gearbeitet hat.
Von dieser langjährigen Erfahrung können Sie profitieren. Wir stehen Ihnen für alle wirtschaftlichen, technischen und finanziellen Belange Ihres Eigentums als kompetenter Partner zur Seite.
Welche Leistungen Sie von uns erwarten und was wir Ihnen darüber hinaus bieten können, sollten wir in einem persönlichen Gespräch erörtern.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Beratungstermin, in welchem wir mit Ihnen ein individuelles und perfekt auf Ihre Wünsche eingestelltes Angebot unterbreiten werden.
Wir freuen uns, Sie und Ihre Immobilie einmal persönlich kennenlernen zu dürfen!

Was wir für Sie tun können

Kompetenz bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien

Eine sehr gute Marktkenntnis und die richtige Einschätzung der Wertigkeit der Immobilie ist die wichtigste Voraussetzung für den Verkaufserfolg. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist heute nur durch ein modernes Marketingkonzept zu erreichen. Die richtige Zielgruppenansprache, die überlegte Auswahl der Werbeträger sowie die Art der Vermarktung entscheiden über Erfolg und Misserfolg beim Verkauf ihrer Immobilie!
Aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit am lokalen Immobilienmarkt ist es uns möglich den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen.
Das führt dazu, dass unsere tatsächlich realisierten Kaufpreise maximal 5-10% vom Angebotspreis abweichen – und das bei über 95% unserer Immobilienverkäufe. In der Regel dauert es 6-8 Wochen bis sich ein Käufer findet!
Bei der Vermietung ist eine gute Marktkenntnis und eine professionelle Bonitätsprüfung der Mieter, gerade heutzutage, erforderlicher denn je.
Die Wohnungsnachfrage ist in den vergangen Jahren deutlich angestiegen. Auch die angefragte Pro-Kopf Wohnfläche hat in Deutschland einen neuen Höchstwert erreicht. Doch nicht nur die Nachfrage ist angestiegen! Die Anforderungen an den Wohnraum steigen ebenfalls. Niedrige Eniergiekosten, moderne Bäder sowie ein guter Allgemeinzustand werden von den potentiellen Mietinteressenten vorausgesetzt. Neben kompetenter Marktkenntnis aus einer Vielzahl von Vermietungen prüfen wir selbstverständlich auch die Durchsetzbarkeit des Mietzinses anhand des Mietspiegels und dem aktuellen Unterhaltungszustand der Immobilie. Die derzeit hohe Wohnungsnachfrage hat aber nicht nur Vorteile für die Eigentümer. Besonders wichtig ist die richtige Auswahl des geeigneten Mieters. Hier sollte man sich nicht nur auf den ersten Eindruck verlassen. Ist ein Interessent gefunden prüfen wir diesen auf „Herz und Nieren“, was seine Bonität betrifft.
Für den Eigentümer ist auch zu beachten, dass das Mietrecht diverse Fallen mit sich bringt. Angefangen bei ungültigen Klauseln im Mietvertrag über umlagefähige Betriebskosten bis hin zur unwirksamen Kündigung. Wir, die Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH, sind stets auf einem aktuellen Wissenstand und vermitteln einen rechtssicheren Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter.
Die Firma Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH unterstützt Sie kompetent im Vertrieb Ihrer Immobilie. Von der Vermietung eines Appartements bis hin zum Verkauf eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Diskretion, Zuverlässigkeit und der dringend erforderliche Sachverstand zeichnet die Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH besonders aus.

 

Das Wichtigste für Ihre Immobilie – eine professionelle Hausverwaltung!

Vertrauen ist die Basis jeder Geschäftsbeziehung! Ihrer Hausverwaltung sollten Sie in jeder Hinsicht vertrauen können. Die Dipl. Kfm. Andreas Rabenschlag Immobilien GmbH hat in Bergisch Gladbach und Umgebung einen hervorragenden Ruf. Dafür sprechen zahlreiche Referenzen und zufriedene Eigentümer! Wir sind Ihr Hausverwalter in Bergisch Gladbach!

Verkauf

• Erste Besichtigung /Wohnungsaufnahme
• Aussagekräftige Fotos
• Wertermittlung
• Marketing & Vertrieb im größten Onlineportal für Immobilien
• Besichtigungsservice auch am Wochenende und in den Abendstunden
• Bonitätsprüfung
• Verkaufsverhandlungen
• Begleitung zum Notar
• Übergabeservice

Vermietung

• Erste Besichtigung /Wohnungsaufnahme
• Aussagekräftige Fotos
• Marketing & Vertrieb im größten Onlineportal für Immobilien
• Besichtigungsservice auch am Wochenende und in den Abendstunden
• Bonitätsprüfung
• Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
• Übergabeservice

Mietverwaltung

• Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Überprüfung aller Verträge auf Wirtschaftlichkeit zur Kostenminimierung
• Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
• Einholung von Angeboten zur Instandhaltung und Werterhaltung der Immobilie
• Mieterhöhungen
• Überprüfung der Mieteingänge

WEG Verwaltung

• Erstellung der Jahreshausgeldabrechnung in der ersten Jahreshälfte
• Erstellung des Wirtschaftsplan
• Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
• Umsetzung der gefassten Beschlüsse
• Einholung von Angeboten zur Instandhaltung und Werterhaltung der Immobilie
• Überprüfung aller Verträge auf Wirtschaftlichkeit zur Kostenminimierung
• Überprüfung der Hausgeldzahlungen

Gerne unterstützen wir Sie in Teilbereichen der ordentlichen Verwaltertätigkeit.

Weitere Leistungen

• Sondereigentumsverwaltung
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Erstellung der WEG Abrechnung

Aktuelles von unserem Mitglied:

Kontakt

Wir freuen uns, wenn Sie Kontakt zum Unternehmerclub aufnehmen möchten!

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